第9回メルマガ（RMBS6回目）

アメリカの住宅供給公社問題は、ますます混迷しているようです。

今日のニュースでも、

連邦住宅抵当公社（ファニーメイ）と連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）の
監督官庁である連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）は同日、ＦＨＦＡが「資産保全者」
となることで両公社の取締役会と合意したと発表。再建が完了するまでは、
ＦＨＦＡが両公社の経営に関与する。

と報道されています。

RMBS証券化に関する法律を担当したのは、片山さつきさんらしいですね。
片山さつき議員が大蔵省在職当時に書いた本を持っていましたが、まだ読んでいません。

Once the highest bid is made   
競売が実施され最高価買受申出人が決まる

to conduct a hearing   
調査を行う

to decide whether to accept such bid   
売却の許可または不許可の決定をする

the title of the property passes from the borrower to the purchaser
in exchange for the bid price   
買受人の代金納付と引き換えに物件の所有者は債務者（または担保提供者）
から買受人に移転する

The proceeds from the sale are then distributed to the guarantor   
その後、売却代金の配当が保証会社に支払われる

Recoveries from Guarantor   
保証会社からの回収

All non-GHLC mortgages in Japan are pledged to the guarantor
by the lender as security in exchange for an unconditional guarantee   
住宅金融公庫以外の住宅ローンの場合、
無条件の保証を供与する保証会社が当該不動産の抵当権者となる

For GHLC loans, the GHLC holds the mortgage   
住宅金融公庫の場合は、住宅金融公庫自身が抵当権者となる

The guarantor for the GHLC guarantees the loans
in favor of the GHLC despite the fact that it does not hold the mortgage   
住宅金融公庫融資の保証会社は、抵当権を保有せずに、
住宅金融公庫に対し債務を保証する

if the guarantor makes payment under the guarantee   
保証会社は保証債務を代位弁済すると

to receive the right of indemnity   
求償権を獲得する

even in the event of the insolvency of the guarantor   
保証会社が支払不能に陥っても

unsecured creditor of both the borrower and the guarantor   
債務者と保証会社双方に対する無担保の債権者

to hold the mortgage   
抵当権者である